Il percorso passo dopo passo
Comprare casa all'asta
con Aste & Stralci Sardegna
Dalla ricerca dell’immobile fino alla consegna delle chiavi, ti affianchiamo in ogni fase. Qui trovi spiegato tutto il percorso, i costi e le risposte alle domande più frequenti.
Partecipare a un’asta giudiziaria può far risparmiare molto, ma nasconde insidie che è difficile vedere da soli: abusi edilizi, vincoli, debiti che possono ricadere sull’acquirente. Un errore di valutazione può costare caro.
Il nostro compito è toglierti ogni incognita. Verifichiamo tutto prima che tu faccia un’offerta e ti accompagniamo fino alla fine. Ecco, nel dettaglio, come lavoriamo insieme.
Il percorso
Nove passi per comprare casa all'asta con successo
Un metodo collaudato in cui non sei mai lasciato solo. Ogni fase ha uno scopo preciso.
Supporto nella ricerca dell'immobile
Ascoltiamo le tue necessità e mediante i nostri sistemi ti proponiamo gli immobili più in linea con le tue richieste. Il servizio è gratuito e senza impegno.
Richiesta di visita
Ci occupiamo di inoltrare la richiesta di visita presso il portale nazionale dei tribunali. Verremo successivamente contattati via mail dal custode giudiziario che ci comunicherà giorno e ora della visita.
Visita dell'immobile
Il giorno della visita ti supportiamo nella valutazione della tua operazione immobiliare. Osserviamo le cose importanti e che richiedono attenzione e annotiamo le domande per il custode giudiziario. Leggi anche come funziona la visita di una casa in asta giudiziaria
formalizzazione dell'incarico
Se l’immobile ti è piaciuto e decidi di andare avanti, formalizziamo l’incarico ad Aste & Stralci con la compilazione del modulo di adesione online. con l’adesione è richiesto il versamento di unacconto del 10% del nostro onorario. Da qui inizia il lavoro vero e proprio.
Il cuore del servizio
Report analitico sulla qualità dell'operazione
Ti aiutiamo a individuare l’immobile giusto per te tra le aste disponibili in Sardegna, in base alla zona, al budget e a quello che stai cercando.
- Abusi edilizi sanabili e non sanabili
- Presenza o assenza delle certificazioni
- Verifica diritti opponibili presenti
- Debiti che possono ricadere sull’aggiudicatario
- Valore reale a mercato libero
- Possibile strategia di offerta
- Documenti necessari per partecipare
- Cauzione da versare e modalità di gara
- Stima dei costi aggiuntivi oltre quello di aggiudicazione
il momento in cui conta la precisione
Compilazione della domanda di partecipazione
Se il report è positivo e decidi di procedere, compiliamo la tua domanda di partecipazione all’asta. È un passaggio delicato:un banale errore può farti escludere dalla parteciapzione.Per questo motivo curiamo questo passaggio con estrema attenzione e precisione.
Il momento decisivo
Partecipazione all'asta giudiziaria
Sappiamo che non tutti amano la tecnologia. Per questo gestiamo l’asta per te offrendoti la possibilità di vedere e darci istruzioni collegandoti solo quando serve. Leggi: Come funziona un’asta giudiziaria online
Gestione post aggiudicazione
Se ti aggiudichi l’immobile, semplifichiamo tutta la parte burocratica: comunicazioni con il delegato, saldo prezzo, dichiarazioni, verifica della liberazione dell’immobile. Ci occupiamo noi di tutto.
Consegna delle chiavi
Il momento tanto atteso è arrivato. Il custode giudiziarioti consegna le chiavi e verifica che tutto sia come deve essere. E’ ora di festeggiare la tua nuova casa!
COSTI E CONDIZIONI
Un compenso fisso e trasparente
Nessuna commissione a percentuale, nessuna sorpresa. Sai dall’inizio quanto costa tutto il percorso.
Prezzo Finito – Tutto Incluso
Versi l’acconto solo quando decidi di procedere. Niente iscrizioni, nessun abbonamento.
Ci paghi solo se ti aggiudichi l’immobile con il Saldo Prezzo
Paghi solo i costi vivi di partecipazione (circa 50€). L’acconto versato resta valido per partecipare alle aste successive, fino alla prima aggiudicazione. Non perdi nulla.
Tieni d'occhio la tua zona
Se non hai ancora trovato l’immobile giusto, possiamo avvisarti noi appena compare un’occasione in linea con quello che cerchi.
Ricerca automatica
Gratis
Ti inseriamo in una ricerca mirata sulla tua zona e sui tuoi criteri. Ricevi i risultati via email, appena escono.
Ricerca assistita
30€/mese
Cerchiamo noi le opportunità al posto tuo e ogni settimana ci sentiamo per commentare insieme i risultati e decidere come muoverci.
Domande Frequenti
Le risposte alle domande più comuni
Le domande che ci fanno più spesso al telefono, con risposte chiare.
Se non trovi quello che cerchi,scrivici: rispondiamo volentieri.
Posso fare il mutuo per comprare all'asta?
Sì. La maggior parte delle banche finanzia l’acquisto di immobili all’asta, anche fino al 100% del valore. Ti aiutiamo a muoverti per tempo, perché sui tempi del mutuo l’asta non aspetta.
L'immobile è occupato: è un problema?
No. L’occupante — che non è per forza il proprietario — lascerà l’immobile una volta che il giudice firma il decreto di trasferimento. La liberazione è gestita interamente dal tribunale e avviene mediamente in 60 giorni.
E se danneggiano l'immobile prima di andarsene?
Chi occupa un immobile all’asta ne è nominato custode ed è responsabile del suo stato. Il custode giudiziario redige relazioni periodiche e verifica le condizioni dell’immobile anche prima della consegna, a garanzia del corretto svolgimento delle operazioni.
Comprando all'asta devo pagare i debiti del precedente proprietario?
No. L’immobile viene “ripulito” dal tribunale ed è inattaccabile dai vecchi creditori. L’unica eccezione possibile riguarda una quota delle spese condominiali arretrate, se presenti.
Rischio ritorsioni dal precedente proprietario?
Sono situazioni che normalmente non si verificano. Per l’esecutato la vendita chiude spesso un capitolo difficile e gli permette di ripartire, lasciandosi il passato alle spalle.
Parliamone
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Descrivici cosa stai cercando o la tua situazione. Ti richiamiamo noi per una prima consulenza gratuita e senza impegno.
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